Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Galopbakken 24, Ferslev

Villa · 204 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.474 kr/m².2.313.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 919% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.563.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden jul. 1978
209k1,1M2,1M3,0M3,9M1978199519992003200720112015201920234. jul. 1978209.000 kr.14. jul. 20262.130.000 kr.I dag · vores estimat2.563.890 kr.Markedet · 1992935.952 kr.Markedet · 1993603.228 kr.Markedet · 1994991.644 kr.Markedet · 19951.046.928 kr.Markedet · 1996967.572 kr.Markedet · 1997667.488 kr.Markedet · 19981.817.232 kr.Markedet · 19991.665.456 kr.Markedet · 20001.428.612 kr.Markedet · 20011.461.660 kr.Markedet · 20021.309.884 kr.Markedet · 20031.583.856 kr.Markedet · 20041.655.052 kr.Markedet · 20051.343.748 kr.Markedet · 20062.077.740 kr.Markedet · 20072.157.708 kr.Markedet · 20082.565.708 kr.Markedet · 20091.910.256 kr.Markedet · 20102.455.548 kr.Markedet · 20112.138.736 kr.Markedet · 20122.383.944 kr.Markedet · 20132.455.548 kr.Markedet · 20141.917.600 kr.Markedet · 20152.455.956 kr.Markedet · 20162.434.944 kr.Markedet · 20172.504.508 kr.Markedet · 20182.346.816 kr.Markedet · 20192.632.212 kr.Markedet · 20202.707.896 kr.Markedet · 20213.196.068 kr.Markedet · 20223.403.740 kr.Markedet · 20233.402.720 kr.Markedet · 20243.941.892 kr.Markedet · 20253.441.072 kr.Markedet · 20263.268.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1978 · Alm. Salg
209.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.563.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1978jul.Ejerskifte209.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²452 m02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²273 m28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²528 m08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²358 m10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Traverbakken 9
9230 Svenstrup J		155 m²421 m10-09-20262.050.000 kr.13.226 kr./m²
Hestehaven 35
9230 Svenstrup J		192 m²1,9 km15-06-20242.650.000 kr.13.802 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²113 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²59 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²226 m21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²
Springbakken 13
9230 Svenstrup J		133 m²190 m26-05-20261.730.000 kr.13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden