Prisvurdering · 9510 Arden

Skovvej 34

Villa · 208 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.058 kr/m².1.938.625 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.826.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.112.023 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	547 m	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	663 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	92 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	371 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	214 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	449 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	1,0 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	142 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Poppelvej 6 9510 Arden	195 m²	884 m	04-10-2023	1.100.000 kr.	5.641 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	1,1 km	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu