Hesselholt Skovhuse 75

Villa · 199 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 737 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.015 kr/m².2.026.325 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselholt gns: 19.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+111,10 pct.
3Vores vurdering3.280.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.056.132 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,34 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022750.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	136 m	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 19 9510 Arden	155 m²	224 m	06-03-2025	3.182.000 kr.	20.529 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	592 m	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	610 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	497 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	823 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	926 m	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	650 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Poppelvej 6 9510 Arden	195 m²	928 m	04-10-2023	1.100.000 kr.	5.641 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	571 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu