Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Søndergade 144

Villa · 121 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.486 kr/m².1.291.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.173.436 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.418.733 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 99 9900 Frederikshavn	106 m²	351 m	24-10-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	184 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	323 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	703 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	700 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	777 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	185 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	585 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Møllehus Alle 7 9900 Frederikshavn	129 m²	396 m	19-10-2023	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	146 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu