Tinglykke 24

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.366 kr/m².3.008.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.716.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	178 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	114 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	44 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	191 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Tinglykke 9 9210 Aalborg SØ	175 m²	152 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Skovlykke 30 9210 Aalborg SØ	132 m²	95 m	16-01-2024	2.415.000 kr.	18.295 kr./m²
Solhøjsvej 6 9210 Aalborg SØ	132 m²	230 m	17-03-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	389 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	407 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	386 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu