Solhøjsvej 6

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.346 kr/m².2.873.050 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.651.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	471 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	65 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	739 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	175 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	511 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	176 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	793 m	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	706 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	227 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	494 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu