Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Carinavej 12C

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.903 kr/m².5.693.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavej gns: 45.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.481.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden sep. 2025
610k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat5.481.361 kr.Markedet · 1992703.560 kr.Markedet · 1993660.220 kr.Markedet · 1994783.750 kr.Markedet · 1995810.370 kr.Markedet · 1996859.650 kr.Markedet · 19971.098.900 kr.Markedet · 19981.176.120 kr.Markedet · 19991.074.150 kr.Markedet · 20001.146.640 kr.Markedet · 20011.161.380 kr.Markedet · 20021.121.670 kr.Markedet · 20031.468.060 kr.Markedet · 20041.350.910 kr.Markedet · 20051.742.950 kr.Markedet · 20061.949.200 kr.Markedet · 20073.280.420 kr.Markedet · 20082.370.500 kr.Markedet · 20092.050.290 kr.Markedet · 20102.509.540 kr.Markedet · 20112.336.290 kr.Markedet · 20122.291.630 kr.Markedet · 20132.819.190 kr.Markedet · 20142.448.380 kr.Markedet · 20152.613.820 kr.Markedet · 20162.620.640 kr.Markedet · 20173.159.750 kr.Markedet · 20183.069.220 kr.Markedet · 20193.320.460 kr.Markedet · 20203.430.350 kr.Markedet · 20214.261.070 kr.Markedet · 20224.576.000 kr.Markedet · 20234.152.280 kr.Markedet · 20245.116.210 kr.Markedet · 20254.519.900 kr.Markedet · 20265.334.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.481.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllands Allé 88
8270 Højbjerg		113 m²100 m14-06-20255.750.000 kr.50.885 kr./m²
Atlasvej 9B
8270 Højbjerg		112 m²256 m27-03-20256.575.000 kr.58.705 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²544 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Vegavej 16A
8270 Højbjerg		114 m²580 m28-06-20254.250.000 kr.37.281 kr./m²
Jupitervej 7
8270 Højbjerg		121 m²80 m10-10-20236.500.000 kr.53.719 kr./m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²995 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Rosenvangs Allé 98
8270 Højbjerg		105 m²641 m13-10-20254.505.000 kr.42.905 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²699 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Holmehøj 8
8270 Højbjerg		110 m²1,1 km11-03-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²1,1 km02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden