Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Saralystvej 1

Villa · 106 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.105 kr/m².6.281.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaralystvej gns: 57.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.319.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden maj 2024
588k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat6.319.017 kr.Markedet · 1992677.976 kr.Markedet · 1993636.212 kr.Markedet · 1994817.260 kr.Markedet · 1995780.902 kr.Markedet · 1996828.390 kr.Markedet · 19971.058.940 kr.Markedet · 19981.133.352 kr.Markedet · 19991.035.090 kr.Markedet · 20001.104.944 kr.Markedet · 20011.119.148 kr.Markedet · 20021.080.882 kr.Markedet · 20031.414.676 kr.Markedet · 20041.301.786 kr.Markedet · 20051.693.244 kr.Markedet · 20061.878.320 kr.Markedet · 20073.161.132 kr.Markedet · 20082.284.300 kr.Markedet · 20091.975.734 kr.Markedet · 20102.418.284 kr.Markedet · 20112.251.334 kr.Markedet · 20122.208.298 kr.Markedet · 20132.716.674 kr.Markedet · 20142.359.348 kr.Markedet · 20152.518.772 kr.Markedet · 20162.525.344 kr.Markedet · 20172.664.522 kr.Markedet · 20182.979.766 kr.Markedet · 20193.199.716 kr.Markedet · 20203.305.610 kr.Markedet · 20214.123.718 kr.Markedet · 20224.008.284 kr.Markedet · 20233.930.798 kr.Markedet · 20244.930.166 kr.Markedet · 20254.274.980 kr.Markedet · 20265.093.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.319.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saralystvej 3
8270 Højbjerg		116 m²21 m29-06-20268.300.000 kr.71.552 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²391 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A
8270 Højbjerg		103 m²404 m12-06-20267.900.000 kr.76.699 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²614 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 20
8270 Højbjerg		114 m²218 m04-01-20266.200.000 kr.54.386 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²475 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmehøj 8
8270 Højbjerg		110 m²644 m11-03-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²
Vestavej 4
8270 Højbjerg		113 m²443 m25-06-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²352 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²1,0 km12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden