Jyllands Allé 88

Villa · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.665 kr/m².6.213.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllands gns: 36.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.483.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.483.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2019majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllands Allé 105 8270 Højbjerg	153 m²	246 m	12-09-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	162 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Jyllands Allé 111A 8270 Højbjerg	200 m²	338 m	19-03-2025	8.999.000 kr.	44.995 kr./m²
Carinavej 12C 8270 Højbjerg	110 m²	100 m	05-08-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Atlasvej 9B 8270 Højbjerg	112 m²	354 m	27-03-2025	6.575.000 kr.	58.705 kr./m²
Vegavej 16A 8270 Højbjerg	114 m²	670 m	28-06-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Jupitervej 7 8270 Højbjerg	121 m²	180 m	10-10-2023	6.500.000 kr.	53.719 kr./m²
Capellavej 7 8270 Højbjerg	109 m²	643 m	19-06-2025	6.500.000 kr.	59.633 kr./m²
Capellavej 22 8270 Højbjerg	115 m²	797 m	22-10-2025	6.010.000 kr.	52.261 kr./m²
Gemmavej 10 8270 Højbjerg	122 m²	512 m	12-08-2026	7.200.000 kr.	59.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu