Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tyborøn Allé 18

Villa · 171 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.830 kr/m².9.689.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.198.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden nov. 2025
574k4,1M7,7M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202512.100.000 kr.I dag · vores estimat11.198.962 kr.Markedet · 19921.200.078 kr.Markedet · 19931.284.210 kr.Markedet · 19941.216.836 kr.Markedet · 19951.128.942 kr.Markedet · 19961.795.329 kr.Markedet · 19971.914.003 kr.Markedet · 19981.490.436 kr.Markedet · 19991.421.865 kr.Markedet · 20001.958.634 kr.Markedet · 20012.357.235 kr.Markedet · 20022.923.245 kr.Markedet · 20032.348.172 kr.Markedet · 20042.754.981 kr.Markedet · 20054.074.759 kr.Markedet · 20064.868.370 kr.Markedet · 20075.114.097 kr.Markedet · 20085.658.732 kr.Markedet · 20093.995.244 kr.Markedet · 20104.269.699 kr.Markedet · 20114.577.670 kr.Markedet · 20124.354.686 kr.Markedet · 20134.469.940 kr.Markedet · 20144.702.500 kr.Markedet · 20154.946.517 kr.Markedet · 20165.657.193 kr.Markedet · 20175.985.000 kr.Markedet · 20187.015.446 kr.Markedet · 20196.480.045 kr.Markedet · 20207.939.701 kr.Markedet · 20219.332.838 kr.Markedet · 20228.828.730 kr.Markedet · 20237.464.834 kr.Markedet · 20249.382.257 kr.Markedet · 202511.117.736 kr.Markedet · 202613.123.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
12.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.198.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyborøn Allé 27
2720 Vanløse		173 m²36 m13-01-202513.800.000 kr.79.769 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²657 m28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²
Tyborøn Allé 8B
2720 Vanløse		100 m²134 m11-10-20236.250.000 kr.62.500 kr./m²
Tyborøn Allé 67
2720 Vanløse		105 m²404 m06-08-20249.200.000 kr.87.619 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²663 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Risagervej 13
2720 Vanløse		169 m²404 m29-07-202512.250.000 kr.72.485 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²491 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²619 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Ved Damhussøen 20
2720 Vanløse		169 m²701 m23-11-20239.005.000 kr.53.284 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²178 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden