Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tyborøn Allé 27

Villa · 173 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.248 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.474 kr/m².9.757.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.402.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden apr. 2025
580k4,2M7,8M11,4M15,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202513.800.000 kr.I dag · vores estimat11.402.454 kr.Markedet · 19921.214.114 kr.Markedet · 19931.299.230 kr.Markedet · 19941.231.068 kr.Markedet · 19951.142.146 kr.Markedet · 19961.816.327 kr.Markedet · 19971.936.389 kr.Markedet · 19981.507.868 kr.Markedet · 19991.438.495 kr.Markedet · 20001.981.542 kr.Markedet · 20012.384.805 kr.Markedet · 20022.957.435 kr.Markedet · 20032.375.636 kr.Markedet · 20042.787.203 kr.Markedet · 20054.122.417 kr.Markedet · 20064.925.310 kr.Markedet · 20075.173.911 kr.Markedet · 20085.724.916 kr.Markedet · 20094.041.972 kr.Markedet · 20104.319.637 kr.Markedet · 20114.631.210 kr.Markedet · 20124.405.618 kr.Markedet · 20134.522.220 kr.Markedet · 20144.757.500 kr.Markedet · 20155.004.371 kr.Markedet · 20165.723.359 kr.Markedet · 20176.055.000 kr.Markedet · 20187.097.498 kr.Markedet · 20196.555.835 kr.Markedet · 20208.032.563 kr.Markedet · 20219.441.994 kr.Markedet · 20228.931.990 kr.Markedet · 20237.552.142 kr.Markedet · 20249.491.991 kr.Markedet · 202511.247.768 kr.Markedet · 202613.276.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.402.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyborøn Allé 18
2720 Vanløse		171 m²36 m05-08-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²663 m28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²
Tyborøn Allé 8B
2720 Vanløse		100 m²150 m11-10-20236.250.000 kr.62.500 kr./m²
Tyborøn Allé 67
2720 Vanløse		105 m²407 m06-08-20249.200.000 kr.87.619 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²673 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Risagervej 13
2720 Vanløse		169 m²421 m29-07-202512.250.000 kr.72.485 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²609 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²510 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Ved Damhussøen 20
2720 Vanløse		169 m²716 m23-11-20239.005.000 kr.53.284 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²774 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden