Selsøvej 17, 2720 Vanløse — Villa · 170 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.010 kr/m².9.289.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.626.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 11.222.411 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1938Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	41 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	107 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	192 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	519 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	76 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	501 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	322 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	334 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	413 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	829 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu