Menu
For mæglere Log ind
Hyltebjerg Allé 101
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 101

Villa · 216 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 708 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.405 kr/m².9.862.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.253.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.000.000 kr / Estimat: 13.562.913 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkagervej 2
2720 Vanløse		200 m²32 m11-10-202410.800.000 kr.54.000 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²320 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²1,2 km28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²969 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²1,4 km21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²968 m06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²1,5 km07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²1,2 km06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Tyborøn Allé 27
2720 Vanløse		173 m²267 m13-01-202513.800.000 kr.79.769 kr./m²
Tyborøn Allé 18
2720 Vanløse		171 m²261 m05-08-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden