Menu
For mæglere Log ind
Ålekistevej 112B, 4. tv
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ålekistevej 112B, 4. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
3190 m²
Bebygget areal
638 m²
Erhvervsareal
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.237 kr/m².2.117.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.039.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.339.826 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden dec. 2018
182k858k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.600.000 kr.30. apr. 20252.120.000 kr.I dag · vores estimat2.039.136 kr.Markedet · 1992306.000 kr.Markedet · 1993181.620 kr.Markedet · 1994237.015 kr.Markedet · 1995219.870 kr.Markedet · 1996294.930 kr.Markedet · 1997310.725 kr.Markedet · 1998448.785 kr.Markedet · 1999513.810 kr.Markedet · 2000553.005 kr.Markedet · 2001589.860 kr.Markedet · 2002681.345 kr.Markedet · 2003750.015 kr.Markedet · 2004786.600 kr.Markedet · 2005908.055 kr.Markedet · 20061.256.040 kr.Markedet · 20071.141.875 kr.Markedet · 20081.043.190 kr.Markedet · 2009662.535 kr.Markedet · 2010945.135 kr.Markedet · 2011923.310 kr.Markedet · 2012905.805 kr.Markedet · 2013863.730 kr.Markedet · 2014995.985 kr.Markedet · 20151.107.000 kr.Markedet · 20161.205.370 kr.Markedet · 20171.392.165 kr.Markedet · 20181.451.565 kr.Markedet · 20191.591.065 kr.Markedet · 20201.576.440 kr.Markedet · 20211.811.835 kr.Markedet · 20221.811.835 kr.Markedet · 20231.615.860 kr.Markedet · 20241.787.715 kr.Markedet · 20252.058.525 kr.Markedet · 20262.602.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekistevej 112B, 1. tv
2720 Vanløse		45 m²0 m09-01-20241.950.000 kr.43.333 kr./m²
Ålekistevej 108A, 2. th
2720 Vanløse		48 m²49 m20-12-20252.495.000 kr.51.979 kr./m²
Ålekistevej 108A, 1. th
2720 Vanløse		48 m²49 m27-07-20252.488.000 kr.51.833 kr./m²
Ålekistevej 108A, 4. th
2720 Vanløse		48 m²49 m08-09-20242.150.000 kr.44.792 kr./m²
Ålekistevej 34, 3. mf
2720 Vanløse		43 m²615 m10-10-20251.850.000 kr.43.023 kr./m²
Ålekistevej 34, 1. 2
2720 Vanløse		43 m²615 m09-10-20252.050.000 kr.47.674 kr./m²
Ålekistevej 34, 1. 1
2720 Vanløse		43 m²615 m03-07-20241.650.000 kr.38.372 kr./m²
Ålekistevej 128, 3. 4
2720 Vanløse		40 m²145 m17-09-20251.995.000 kr.49.875 kr./m²
Ålekistevej 128, 1. 1
2720 Vanløse		39 m²145 m04-02-20262.195.500 kr.56.295 kr./m²
Ålekistevej 128, 2. 2
2720 Vanløse		52 m²145 m18-06-20252.350.000 kr.45.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden