Menu
For mæglere Log ind
Guldagervej 4, st. tv
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Guldagervej 4, st. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1986
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
702 m²
Bebygget areal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.376 kr/m².2.277.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 49.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Udbudspris 1.4× over median (72812 vs 51140 kr/m²) · Prisstigning 314% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.382.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.453.648 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden dec. 2017
194k916k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017603.500 kr.6. sep. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.382.248 kr.Markedet · 1992326.400 kr.Markedet · 1993193.728 kr.Markedet · 1994252.816 kr.Markedet · 1995234.528 kr.Markedet · 1996314.592 kr.Markedet · 1997331.440 kr.Markedet · 1998478.704 kr.Markedet · 1999548.064 kr.Markedet · 2000589.872 kr.Markedet · 2001629.184 kr.Markedet · 2002726.768 kr.Markedet · 2003800.016 kr.Markedet · 2004839.040 kr.Markedet · 2005968.592 kr.Markedet · 20061.339.776 kr.Markedet · 20071.218.000 kr.Markedet · 20081.112.736 kr.Markedet · 2009706.704 kr.Markedet · 20101.008.144 kr.Markedet · 2011984.864 kr.Markedet · 2012966.192 kr.Markedet · 2013921.312 kr.Markedet · 20141.062.384 kr.Markedet · 20151.180.800 kr.Markedet · 20161.285.728 kr.Markedet · 20171.484.976 kr.Markedet · 20181.548.336 kr.Markedet · 20191.697.136 kr.Markedet · 20201.681.536 kr.Markedet · 20211.932.624 kr.Markedet · 20221.932.624 kr.Markedet · 20231.723.584 kr.Markedet · 20241.906.896 kr.Markedet · 20252.195.760 kr.Markedet · 20262.776.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
603.500 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, familiehandel603.500 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldagervej 2, 2. tv
2720 Vanløse		48 m²13 m25-06-20252.350.000 kr.48.958 kr./m²
Ålekistevej 108A, 2. th
2720 Vanløse		48 m²176 m20-12-20252.495.000 kr.51.979 kr./m²
Ålekistevej 108A, 1. th
2720 Vanløse		48 m²176 m27-07-20252.488.000 kr.51.833 kr./m²
Ålekistevej 108A, 4. th
2720 Vanløse		48 m²176 m08-09-20242.150.000 kr.44.792 kr./m²
Grønnehøj 13, st. th
2720 Vanløse		48 m²195 m30-09-20252.250.000 kr.46.875 kr./m²
Grønnehøj 11, 2. tv
2720 Vanløse		49 m²200 m20-11-20231.585.000 kr.32.347 kr./m²
Langdraget 25, 2. th
2720 Vanløse		48 m²453 m20-04-20241.800.000 kr.37.500 kr./m²
Langdraget 17, 1. th
2720 Vanløse		48 m²489 m24-11-20242.350.000 kr.48.958 kr./m²
Langdraget 11, 1. tv
2720 Vanløse		48 m²522 m26-01-20252.450.000 kr.51.042 kr./m²
Langdraget 7, st. tv
2720 Vanløse		48 m²541 m01-09-20252.855.000 kr.59.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden