Fossgårdsvej 11

Villa · 162 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.418 kr/m².9.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFossgårdsvej gns: 54.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.622.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.622.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	36 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	147 m	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	387 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	151 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	278 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	460 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	566 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	348 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	733 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	569 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu