Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Risagervej 13

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.056 kr/m².10.253.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.177.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden nov. 2025
567k4,1M7,6M11,1M14,6M1992199620002004200820122016202020244. nov. 202512.250.000 kr.I dag · vores estimat12.177.508 kr.Markedet · 19921.186.042 kr.Markedet · 19931.269.190 kr.Markedet · 19941.202.604 kr.Markedet · 19951.115.738 kr.Markedet · 19961.774.331 kr.Markedet · 19971.891.617 kr.Markedet · 19981.473.004 kr.Markedet · 19991.405.235 kr.Markedet · 20001.935.726 kr.Markedet · 20012.329.665 kr.Markedet · 20022.889.055 kr.Markedet · 20032.320.708 kr.Markedet · 20042.722.759 kr.Markedet · 20054.027.101 kr.Markedet · 20064.811.430 kr.Markedet · 20075.054.283 kr.Markedet · 20085.592.548 kr.Markedet · 20093.948.516 kr.Markedet · 20104.219.761 kr.Markedet · 20114.524.130 kr.Markedet · 20124.303.754 kr.Markedet · 20134.417.660 kr.Markedet · 20144.647.500 kr.Markedet · 20154.888.663 kr.Markedet · 20165.591.027 kr.Markedet · 20175.915.000 kr.Markedet · 20186.933.394 kr.Markedet · 20196.404.255 kr.Markedet · 20207.846.839 kr.Markedet · 20219.223.682 kr.Markedet · 20228.725.470 kr.Markedet · 20237.377.526 kr.Markedet · 20249.272.523 kr.Markedet · 202510.987.704 kr.Markedet · 202612.969.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.177.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risagervej 7
2720 Vanløse		95 m²59 m05-12-20247.400.000 kr.77.895 kr./m²
Ved Damhussøen 20
2720 Vanløse		169 m²298 m23-11-20239.005.000 kr.53.284 kr./m²
Tyborøn Allé 18
2720 Vanløse		171 m²404 m05-08-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 27
2720 Vanløse		173 m²421 m13-01-202513.800.000 kr.79.769 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²353 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²39 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²793 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²232 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²
Damstien 6A
2720 Vanløse		181 m²477 m01-05-20247.660.000 kr.42.320 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²1,0 km03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden