Prisvurdering · 2720 Vanløse

Guldagervej 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 702 m²
Bebygget areal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.976 kr/m².3.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 49.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-20,10 pct.
3Vores vurdering3.780.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.917.097 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,43 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2012majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 4, st. tv 2720 Vanløse	48 m²	0 m	14-08-2026	2.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Guldagervej 2, 2. tv 2720 Vanløse	48 m²	13 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	195 m	31-10-2025	4.395.000 kr.	62.786 kr./m²
Bogholder Allé 76A, 4. th 2720 Vanløse	71 m²	107 m	12-06-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th 2720 Vanløse	69 m²	143 m	30-09-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	186 m	17-07-2024	3.370.000 kr.	47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	186 m	28-04-2024	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	186 m	06-02-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Hanebred 17, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	207 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	61.594 kr./m²
Hanebred 15, 2. tv 2720 Vanløse	71 m²	214 m	25-03-2025	3.900.000 kr.	54.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu