Prisvurdering · 2720 Vanløse

Toftøjevej 20

Villa · 88 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.618 kr/m².6.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 59.246 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.160.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,73 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.160.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftøjevej 18 2720 Vanløse	85 m²	8 m	28-04-2024	5.650.000 kr.	66.471 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	78 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	382 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	254 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	332 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	392 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	320 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	695 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Kæragervej 9 2720 Vanløse	87 m²	912 m	03-09-2024	7.175.000 kr.	82.471 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	278 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu