Rødtjørnevej 29, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.840 kr/m².7.597.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.563.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 3B 2720 Vanløse	103 m²	252 m	09-04-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Lønstrupvej 110, 1. 2720 Vanløse	102 m²	347 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	128.922 kr./m²
Lønstrupvej 110, st. 2720 Vanløse	106 m²	347 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	124.057 kr./m²
Hanstholmvej 33, 1. th 2720 Vanløse	107 m²	586 m	05-06-2026	6.275.000 kr.	58.645 kr./m²
Vinkelager 29, 4. th. 2720 Vanløse	99 m²	487 m	07-08-2026	6.675.000 kr.	67.424 kr./m²
Flakholmen 28, 2. 2720 Vanløse	102 m²	811 m	27-05-2025	5.425.000 kr.	53.186 kr./m²
Vinkelager 27, 4. th 2720 Vanløse	96 m²	487 m	02-06-2024	5.050.000 kr.	52.604 kr./m²
Vanløse Byvej 22, st. 2720 Vanløse	107 m²	900 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	70.047 kr./m²
Arnestedet 9, st. th 2720 Vanløse	110 m²	732 m	11-02-2026	6.930.000 kr.	63.000 kr./m²
Jydeholmen 42, 1. tv 2720 Vanløse	111 m²	710 m	23-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu