Prisvurdering · 7330 Brande

Brogårdvej 9

Villa · 203 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.620 kr/m².2.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdvej gns: 11.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.053.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.864.937 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,23 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2008majEjerskifte
2003Ombygning
1995majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	368 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	1,9 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	2,5 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	1,9 km	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	4,2 km	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	4,1 km	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	4,1 km	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Ørbækvej 45 7330 Brande	203 m²	4,3 km	05-11-2023	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	4,4 km	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Enkehøj 34 7330 Brande	193 m²	4,2 km	16-07-2024	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu