Prisvurdering · 7330 Brande

Lars Nielsens Vej 21

Villa · 170 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.882 kr/m².2.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 11.802 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.996.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.385.000 kr / Estimat: 1.789.563 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1984Ombygning
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 70 7330 Brande	175 m²	316 m	25-09-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Lars Nielsens Vej 55B 7330 Brande	157 m²	249 m	03-08-2025	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	231 m	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Lars Nielsens Vej 58 7330 Brande	188 m²	238 m	23-06-2024	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	328 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	55 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	56 m	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	143 m	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Lars Nielsens Vej 18 7330 Brande	134 m²	233 m	05-10-2023	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	401 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu