Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 40

Villa · 131 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.294 kr/m².7.532.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 58.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.515.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,49 pct. siden jun. 2014
991k3,3M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20144.625.000 kr.I dag · vores estimat7.515.267 kr.Markedet · 19921.002.805 kr.Markedet · 19931.015.250 kr.Markedet · 1994998.089 kr.Markedet · 19951.052.847 kr.Markedet · 19961.319.170 kr.Markedet · 19971.612.217 kr.Markedet · 19981.673.656 kr.Markedet · 19991.853.912 kr.Markedet · 20001.966.834 kr.Markedet · 20012.309.268 kr.Markedet · 20021.970.633 kr.Markedet · 20032.396.121 kr.Markedet · 20042.471.970 kr.Markedet · 20053.163.912 kr.Markedet · 20064.540.198 kr.Markedet · 20073.361.853 kr.Markedet · 20083.780.398 kr.Markedet · 20093.735.465 kr.Markedet · 20104.007.028 kr.Markedet · 20113.930.000 kr.Markedet · 20123.803.192 kr.Markedet · 20134.132.657 kr.Markedet · 20144.122.308 kr.Markedet · 20154.283.831 kr.Markedet · 20164.802.067 kr.Markedet · 20175.165.199 kr.Markedet · 20185.811.684 kr.Markedet · 20195.614.267 kr.Markedet · 20206.491.574 kr.Markedet · 20217.426.128 kr.Markedet · 20228.355.180 kr.Markedet · 20237.125.614 kr.Markedet · 20247.198.843 kr.Markedet · 20257.848.472 kr.Markedet · 20268.864.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
7.515.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²252 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²551 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²209 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²609 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²317 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²667 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²395 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²730 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²469 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²599 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden