Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gravenstenvej 31

Villa · 239 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.425 kr/m².6.912.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstenvej gns: 25.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering6.554.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,79 pct. siden dec. 2013
941k3,2M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20133.750.000 kr.I dag · vores estimat6.554.569 kr.Markedet · 19921.052.078 kr.Markedet · 19931.157.716 kr.Markedet · 19941.268.612 kr.Markedet · 19951.170.383 kr.Markedet · 19961.205.755 kr.Markedet · 19971.752.109 kr.Markedet · 19982.044.406 kr.Markedet · 19992.088.382 kr.Markedet · 20002.218.159 kr.Markedet · 20012.385.937 kr.Markedet · 20022.053.966 kr.Markedet · 20032.222.222 kr.Markedet · 20042.592.433 kr.Markedet · 20053.122.774 kr.Markedet · 20063.399.775 kr.Markedet · 20073.919.600 kr.Markedet · 20084.496.068 kr.Markedet · 20092.713.845 kr.Markedet · 20103.734.375 kr.Markedet · 20114.023.326 kr.Markedet · 20123.469.324 kr.Markedet · 20133.954.972 kr.Markedet · 20143.340.503 kr.Markedet · 20154.110.322 kr.Markedet · 20164.182.500 kr.Markedet · 20175.125.594 kr.Markedet · 20185.128.223 kr.Markedet · 20195.492.220 kr.Markedet · 20205.285.485 kr.Markedet · 20215.743.887 kr.Markedet · 20226.787.122 kr.Markedet · 20235.939.389 kr.Markedet · 20246.478.334 kr.Markedet · 20256.372.696 kr.Markedet · 20266.502.234 kr.Markedet · 202710.168.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2013 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.554.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2006majEjerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravenstenvej 40
9000 Aalborg		166 m²72 m25-11-20254.550.000 kr.27.410 kr./m²
Gravenstenvej 8
9000 Aalborg		129 m²267 m06-10-20243.995.000 kr.30.969 kr./m²
Blåbærvej 1
9000 Aalborg		243 m²644 m15-10-20245.550.000 kr.22.840 kr./m²
Morbærhaven 5
9000 Aalborg		228 m²586 m24-03-20247.600.000 kr.33.333 kr./m²
Ferskenvej 33
9000 Aalborg		225 m²525 m30-11-20256.475.000 kr.28.778 kr./m²
Morbærhaven 39
9000 Aalborg		249 m²810 m07-09-20258.025.000 kr.32.229 kr./m²
Mester Eriks Vej 30
9000 Aalborg		251 m²757 m27-11-202411.750.000 kr.46.813 kr./m²
Ferskenvej 77
9000 Aalborg		223 m²653 m15-11-20238.225.000 kr.36.883 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²492 m08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Ferskenvej 101
9000 Aalborg		221 m²640 m08-05-20247.750.000 kr.35.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden