Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 24

Villa · 133 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.955 kr/m².4.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.017.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden apr. 2021
569k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.600.000 kr.I dag · vores estimat5.017.003 kr.Markedet · 1992727.111 kr.Markedet · 1993568.841 kr.Markedet · 1994954.142 kr.Markedet · 1995965.447 kr.Markedet · 1996869.155 kr.Markedet · 19971.225.063 kr.Markedet · 19981.235.703 kr.Markedet · 19991.542.667 kr.Markedet · 20001.625.526 kr.Markedet · 20011.830.213 kr.Markedet · 20021.336.384 kr.Markedet · 20031.539.874 kr.Markedet · 20041.975.316 kr.Markedet · 20052.436.294 kr.Markedet · 20061.468.719 kr.Markedet · 20072.609.992 kr.Markedet · 20082.672.502 kr.Markedet · 20092.431.240 kr.Markedet · 20103.618.265 kr.Markedet · 20112.793.266 kr.Markedet · 20123.087.994 kr.Markedet · 20133.604.566 kr.Markedet · 20142.871.869 kr.Markedet · 20152.778.104 kr.Markedet · 20163.764.964 kr.Markedet · 20173.753.393 kr.Markedet · 20183.505.481 kr.Markedet · 20194.138.295 kr.Markedet · 20204.172.609 kr.Markedet · 20214.742.248 kr.Markedet · 20224.924.325 kr.Markedet · 20234.959.836 kr.Markedet · 20245.878.999 kr.Markedet · 20255.391.288 kr.Markedet · 20263.703.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.017.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²132 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²260 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²254 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²51 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²374 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²38 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²171 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²287 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²183 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²330 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden