Kamma Rahbeks Vej 57

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.552 kr/m².6.631.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamma gns: 35.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.520.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.520.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	205 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	296 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	339 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	690 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	489 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	164 m²	552 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	269 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A 8230 Åbyhøj	160 m²	762 m	24-05-2025	6.352.000 kr.	39.700 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	556 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	563 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu