Lillevang 26

Villa · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.728 kr/m².6.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevang gns: 47.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.453.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,66 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.453.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	379 m	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	729 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	79 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	529 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	500 m	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Skovvang 4 3460 Birkerød	107 m²	428 m	03-07-2025	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	687 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	687 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Kaj Munks Vej 13 3460 Birkerød	102 m²	1,3 km	10-07-2026	6.550.000 kr.	64.216 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	1,4 km	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu