Menu
For mæglere Log ind
Bakkekrogen 17, st. 3
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkekrogen 17, st. 3

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
1088 m²
Bebygget areal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.524 kr/m².1.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 26.744 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.143 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.207.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.287.415 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden feb. 2023
292k677k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2023998.000 kr.30. sep. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat1.207.819 kr.Markedet · 1992406.362 kr.Markedet · 1993337.977 kr.Markedet · 1994348.364 kr.Markedet · 1995311.046 kr.Markedet · 1996392.873 kr.Markedet · 1997347.142 kr.Markedet · 1998439.873 kr.Markedet · 1999452.892 kr.Markedet · 2000584.351 kr.Markedet · 2001590.743 kr.Markedet · 2002690.853 kr.Markedet · 2003716.374 kr.Markedet · 2004799.658 kr.Markedet · 2005910.625 kr.Markedet · 20061.135.849 kr.Markedet · 20071.147.505 kr.Markedet · 2008867.479 kr.Markedet · 20091.023.942 kr.Markedet · 2010881.250 kr.Markedet · 2011799.658 kr.Markedet · 2012735.973 kr.Markedet · 2013976.989 kr.Markedet · 20141.011.816 kr.Markedet · 2015854.554 kr.Markedet · 20161.225.760 kr.Markedet · 20171.092.468 kr.Markedet · 20181.158.691 kr.Markedet · 20191.131.995 kr.Markedet · 20201.281.126 kr.Markedet · 20211.304.673 kr.Markedet · 20221.485.200 kr.Markedet · 20231.255.135 kr.Markedet · 20241.252.550 kr.Markedet · 20251.433.641 kr.Markedet · 20261.511.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
998.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.207.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • feb.Ejerskifte998.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekrogen 19, 1. 3
3460 Birkerød		47 m²15 m19-12-20241.230.000 kr.26.170 kr./m²
Bakkekrogen 19, st. 3
3460 Birkerød		47 m²15 m08-07-20241.375.000 kr.29.255 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 2
3460 Birkerød		48 m²15 m30-11-20251.150.000 kr.23.958 kr./m²
Bakkekrogen 21, 1. 2
3460 Birkerød		48 m²30 m28-07-20241.000.000 kr.20.833 kr./m²
Bakkekrogen 21, 1. 3
3460 Birkerød		49 m²30 m17-08-20251.495.000 kr.30.510 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 4
3460 Birkerød		43 m²30 m05-11-20251.150.000 kr.26.744 kr./m²
Bakkekrogen 17, st. 1
3460 Birkerød		42 m²0 m18-07-20251.100.000 kr.26.190 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 4
3460 Birkerød		42 m²15 m25-06-20251.225.000 kr.29.167 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 1
3460 Birkerød		42 m²30 m21-01-20251.125.000 kr.26.786 kr./m²
Bakkekrogen 13, 1. mf
3460 Birkerød		40 m²46 m27-01-20241.025.000 kr.25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden