Gravenstenvej 34

Villa · 106 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.902 kr/m².3.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstenvej gns: 25.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.730.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,00 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstenvej 24 9000 Aalborg	117 m²	100 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Gravenstenvej 8 9000 Aalborg	129 m²	250 m	06-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Gravenstenvej 40 9000 Aalborg	166 m²	44 m	25-11-2025	4.550.000 kr.	27.410 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	284 m	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	437 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Lindskovvej 12 9000 Aalborg	101 m²	403 m	19-06-2025	2.305.000 kr.	22.822 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	389 m	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	595 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	791 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Filippavej 12 9000 Aalborg	94 m²	267 m	28-02-2025	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu