Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Rosenvej 2

Villa · 179 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.034 kr/m².1.898.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.119.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,04 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	171 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	52 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	112 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	410 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	509 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	378 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	212 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	390 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	434 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	203 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu