Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vølundsvej 13

Villa · 105 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.170 kr/m².5.108.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVølundsvej gns: 53.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.461.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden okt. 2025
449k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat5.461.457 kr.Markedet · 1992574.035 kr.Markedet · 1993449.085 kr.Markedet · 1994753.270 kr.Markedet · 1995762.195 kr.Markedet · 1996686.175 kr.Markedet · 1997967.155 kr.Markedet · 1998975.555 kr.Markedet · 19991.217.895 kr.Markedet · 20001.283.310 kr.Markedet · 20011.444.905 kr.Markedet · 20021.055.040 kr.Markedet · 20031.215.690 kr.Markedet · 20041.559.460 kr.Markedet · 20051.923.390 kr.Markedet · 20061.159.515 kr.Markedet · 20072.060.520 kr.Markedet · 20082.109.870 kr.Markedet · 20091.919.400 kr.Markedet · 20102.856.525 kr.Markedet · 20112.205.210 kr.Markedet · 20122.437.890 kr.Markedet · 20132.845.710 kr.Markedet · 20142.267.265 kr.Markedet · 20152.193.240 kr.Markedet · 20162.972.340 kr.Markedet · 20172.963.205 kr.Markedet · 20182.767.485 kr.Markedet · 20193.267.075 kr.Markedet · 20203.294.165 kr.Markedet · 20213.743.880 kr.Markedet · 20223.887.625 kr.Markedet · 20233.915.660 kr.Markedet · 20244.641.315 kr.Markedet · 20254.256.280 kr.Markedet · 20262.923.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.461.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²68 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²482 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²507 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²684 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²937 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²634 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²727 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²921 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²1,1 km08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²867 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden