Gravenstenvej 33

Villa · 194 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.790 kr/m².4.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstenvej gns: 25.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.976.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
1. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstenvej 40 9000 Aalborg	166 m²	60 m	25-11-2025	4.550.000 kr.	27.410 kr./m²
Gravenstenvej 8 9000 Aalborg	129 m²	284 m	06-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Gravenstenvej 24 9000 Aalborg	117 m²	132 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Filippavej 21 9000 Aalborg	193 m²	178 m	29-12-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Ferskenvej 9 9000 Aalborg	198 m²	506 m	13-10-2025	3.520.000 kr.	17.778 kr./m²
Lindskovvej 19 9000 Aalborg	200 m²	470 m	14-09-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	584 m	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	650 m	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²
Lindskovvej 30 9000 Aalborg	204 m²	450 m	27-01-2025	5.300.000 kr.	25.980 kr./m²
Mispelvej 28 9000 Aalborg	182 m²	414 m	09-09-2024	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu