Prisvurdering · 8250 Egå

Søgårdsparken 4

Villa · 217 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Udbydes aktuelt til 4.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.148 kr/m².6.125.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering7.078.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.275.000 kr / Estimat: 7.450.669 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,59 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.078.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	42 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	674 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	441 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Skæring Egager 24 8250 Egå	216 m²	992 m	10-03-2024	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Munkeparken 2 8250 Egå	195 m²	233 m	10-10-2023	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	802 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	317 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	829 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	703 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	202 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu