Søgårdsparken 7

Villa · 167 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.575 kr/m².4.501.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 416% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.883.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.883.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.935.000 kr.
2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.150.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 16 8250 Egå	174 m²	186 m	09-03-2024	4.850.000 kr.	27.874 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	337 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	662 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	81 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	248 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	541 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	362 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Skæring Hedevej 82 8250 Egå	160 m²	497 m	07-11-2023	4.460.000 kr.	27.875 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	275 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Skæring Havvej 87 8250 Egå	159 m²	566 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu