Prisvurdering · 8250 Egå

Munkevænget 29

Villa · 161 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.158 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D1. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.012 kr/m².4.559.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.404.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 7.525.533 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,45 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.404.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Ejerskifte
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 16 8250 Egå	105 m²	56 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	84 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	172 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	283 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	209 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	218 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	238 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	385 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	465 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	219 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu