Skæring Egager 24, 8250 Egå — Villa · 216 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 2003, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.997 kr/m².5.941.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.584.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.584.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2012Ombygning
2011aug.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Egager 75 8250 Egå	228 m²	149 m	14-05-2024	6.460.000 kr.	28.333 kr./m²
Skæring Egager 14 8250 Egå	238 m²	130 m	19-04-2024	7.150.000 kr.	30.042 kr./m²
Skæring Egager 77 8250 Egå	170 m²	115 m	06-10-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Skæring Egager 10 8250 Egå	126 m²	167 m	18-10-2023	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	705 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	417 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	1,1 km	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Parkvej 556 8250 Egå	187 m²	70 m	08-08-2024	5.910.000 kr.	31.604 kr./m²
Skæring Havvej 109 8250 Egå	198 m²	571 m	07-10-2023	4.998.000 kr.	25.242 kr./m²
Skæring Sandager 42 8250 Egå	195 m²	500 m	03-10-2023	5.050.000 kr.	25.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu