Skæring Højsagervej 10, 8250 Egå — Villa · 216 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.675 kr/m².6.914.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.369.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.369.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	128 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	72 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæring Højsagervej 39 8250 Egå	181 m²	108 m	11-06-2025	7.400.000 kr.	40.884 kr./m²
Skæring Højsagervej 23 8250 Egå	155 m²	60 m	21-08-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	68 m	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	447 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	667 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Skæring Egager 24 8250 Egå	216 m²	1,1 km	10-03-2024	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	597 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	357 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu