Skæring Havvej 31, 8250 Egå — Villa · 209 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.149 kr/m².5.588.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.461.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Havvej 109 8250 Egå	198 m²	231 m	07-10-2023	4.998.000 kr.	25.242 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	161 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	161 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Skæring Havvej 87 8250 Egå	159 m²	133 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skæring Havvej 53 8250 Egå	156 m²	108 m	18-06-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Skæring Havvej 79 8250 Egå	145 m²	85 m	17-02-2024	4.648.000 kr.	32.055 kr./m²
Skæring Havvej 14 8250 Egå	142 m²	118 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Skæring Havvej 73 8250 Egå	134 m²	106 m	29-07-2024	4.073.000 kr.	30.396 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	551 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	447 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu