Hastrupvej 13

Villa · 237 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 53.251 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 53251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.794 kr/m².2.961.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)53251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.913.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,53 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2002sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	1,2 km	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	1,6 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten 8981 Spentrup	253 m²	1,5 km	02-05-2024	1.670.000 kr.	6.601 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	1,1 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	1,2 km	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	1,6 km	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	1,4 km	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	1,7 km	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Hastrupholmvej 4, Hastrup 8981 Spentrup	264 m²	1,9 km	17-01-2024	11.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	1,7 km	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu