Menu
For mæglere Log ind
Agervænget 3
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Agervænget 3

Villa · 128 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 830 m², opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.861 kr/m².1.166.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.400.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.617.956 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²57 m27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²71 m17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²509 m09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten
8981 Spentrup		97 m²55 m28-07-2025500.000 kr.5.155 kr./m²
Søren Kannesvej 12
8981 Spentrup		127 m²2,4 km08-04-20241.000.000 kr.7.874 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2
8981 Spentrup		127 m²2,6 km24-06-20251.475.000 kr.11.614 kr./m²
Mads Egelundsvej 1
8981 Spentrup		126 m²2,6 km12-08-2025935.000 kr.7.421 kr./m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²2,5 km20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Morten Vingesvej 5
8981 Spentrup		132 m²2,5 km07-08-20251.425.000 kr.10.795 kr./m²
Søren Kannesvej 7
8981 Spentrup		134 m²2,4 km05-03-20241.200.000 kr.8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden