Prisvurdering · 8981 Spentrup

Søren Kannesvej 9

Villa · 127 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.887 kr/m².1.284.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.297.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,83 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2002 · Alm. Salg: 362.599 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel362.599 kr.
1983majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	37 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	26 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	52 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	26 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	177 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	200 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	235 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Morten Vingesvej 5 8981 Spentrup	132 m²	186 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	78 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	463 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu