Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Sjælsøparken 4

Villa · 117 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.154 kr/m².5.967.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 371% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.637.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,17 pct. siden apr. 1995
382k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1995382.500 kr.2. jul. 20021.800.000 kr.I dag · vores estimat5.637.114 kr.Markedet · 1992839.124 kr.Markedet · 1993646.425 kr.Markedet · 1994911.781 kr.Markedet · 1995980.928 kr.Markedet · 1996735.345 kr.Markedet · 19971.009.242 kr.Markedet · 19981.376.505 kr.Markedet · 19991.406.808 kr.Markedet · 20001.740.024 kr.Markedet · 20011.757.691 kr.Markedet · 20021.644.552 kr.Markedet · 20031.978.704 kr.Markedet · 20041.973.439 kr.Markedet · 20052.393.586 kr.Markedet · 20063.224.403 kr.Markedet · 20073.470.337 kr.Markedet · 20082.908.035 kr.Markedet · 20092.579.850 kr.Markedet · 20102.632.617 kr.Markedet · 20112.777.229 kr.Markedet · 20122.134.665 kr.Markedet · 20132.830.698 kr.Markedet · 20142.708.082 kr.Markedet · 20152.881.944 kr.Markedet · 20163.138.174 kr.Markedet · 20173.244.878 kr.Markedet · 20183.091.374 kr.Markedet · 20193.196.089 kr.Markedet · 20203.708.783 kr.Markedet · 20214.233.528 kr.Markedet · 20225.169.294 kr.Markedet · 20234.760.847 kr.Markedet · 20244.576.221 kr.Markedet · 20254.796.298 kr.Markedet · 20265.628.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
382.500 kr.
2. jul. 2002 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.637.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte382.500 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storkevænget 12
3460 Birkerød		119 m²507 m29-07-20245.300.000 kr.44.538 kr./m²
Søvang 10
3460 Birkerød		121 m²443 m25-05-20245.600.000 kr.46.281 kr./m²
Sjælsøvej 25
3460 Birkerød		118 m²675 m11-12-20257.750.000 kr.65.678 kr./m²
Vibeengen 28
3460 Birkerød		120 m²795 m03-07-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Storevang 45
3460 Birkerød		125 m²603 m27-08-20256.675.000 kr.53.400 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²688 m17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Skovvang 14
3460 Birkerød		126 m²618 m09-10-20256.995.000 kr.55.516 kr./m²
Skovvang 4
3460 Birkerød		107 m²655 m03-07-20256.500.000 kr.60.748 kr./m²
Traneholmen 31
3460 Birkerød		106 m²591 m08-05-20267.200.000 kr.67.925 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²1,2 km26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden