Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ydervang 9

Villa · 179 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.562 kr/m².7.112.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.311.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1571,58 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 497.250 kr.
I dag · vores estimat: 8.311.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel497.250 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storevang 53 3460 Birkerød	173 m²	122 m	08-03-2026	8.400.000 kr.	48.555 kr./m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	377 m	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Skovvang 15 3460 Birkerød	176 m²	404 m	03-12-2023	6.995.000 kr.	39.744 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	1,0 km	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	633 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	278 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	1,0 km	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	1,1 km	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	698 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	848 m	11-06-2024	9.275.000 kr.	49.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu