Menu
For mæglere Log ind
Sjælsøvej 18

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Sjælsøvej 18

Villa · 135 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 170 m², opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.487 kr/m².6.853.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøvej gns: 37.726 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.002.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.619.700 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælsøvej 25
3460 Birkerød		118 m²178 m11-12-20257.750.000 kr.65.678 kr./m²
Sjælsøvej 32
3460 Birkerød		206 m²207 m18-09-20249.700.000 kr.47.087 kr./m²
Valdemar Rørdams Vej 5
3460 Birkerød		136 m²374 m23-06-20256.200.000 kr.45.588 kr./m²
Steen Blichers Vej 5A
3460 Birkerød		144 m²62 m15-05-20245.495.000 kr.38.160 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28
3460 Birkerød		126 m²309 m25-09-20245.750.000 kr.45.635 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²858 m30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 5
3460 Birkerød		151 m²137 m24-10-20236.995.000 kr.46.325 kr./m²
Herman Bangs Vej 9
3460 Birkerød		122 m²405 m20-11-20257.050.000 kr.57.787 kr./m²
Mellemvang 3
3460 Birkerød		130 m²1,1 km13-07-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Mellemvang 7
3460 Birkerød		130 m²1,2 km19-08-20256.795.000 kr.52.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden