Rævebakkevej 17

Villa · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.087 kr/m².4.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakkevej gns: 35.209 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.178.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	185 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	220 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Rævebakkevej 27 2610 Rødovre	138 m²	65 m	05-12-2023	3.830.000 kr.	27.754 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	122 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Viemosebro 14A 2610 Rødovre	124 m²	124 m	28-01-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	168 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	299 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	338 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	250 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	258 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu