Munktoftevej 3

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.695 kr/m².4.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunktoftevej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.755.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	23 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Munktoftevej 36 2610 Rødovre	78 m²	279 m	29-07-2025	3.595.000 kr.	46.090 kr./m²
Slåvang Alle 8 2610 Rødovre	127 m²	160 m	22-04-2026	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Vievang Alle 12B 2610 Rødovre	127 m²	247 m	16-01-2026	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	213 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	299 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Viemosebro 14A 2610 Rødovre	124 m²	253 m	28-01-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	271 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	425 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	365 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu