Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Dråbyvej 12

Villa · 196 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.133 kr/m².8.182.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråbyvej gns: 42.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.106.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,67 pct. siden mar. 2002
873k4,7M8,4M12,2M16,0M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20021.675.000 kr.I dag · vores estimat9.106.529 kr.Markedet · 19921.240.092 kr.Markedet · 19931.273.216 kr.Markedet · 19941.348.088 kr.Markedet · 19951.422.176 kr.Markedet · 19961.890.028 kr.Markedet · 19971.826.132 kr.Markedet · 19981.789.872 kr.Markedet · 19991.711.472 kr.Markedet · 20002.359.644 kr.Markedet · 20012.306.920 kr.Markedet · 20021.820.056 kr.Markedet · 20032.321.032 kr.Markedet · 20042.230.676 kr.Markedet · 20053.274.376 kr.Markedet · 20064.273.780 kr.Markedet · 20073.615.024 kr.Markedet · 20084.523.092 kr.Markedet · 20094.385.304 kr.Markedet · 20104.198.908 kr.Markedet · 20114.028.780 kr.Markedet · 20123.642.072 kr.Markedet · 20135.560.716 kr.Markedet · 20144.234.188 kr.Markedet · 20155.604.620 kr.Markedet · 20164.414.508 kr.Markedet · 20174.927.048 kr.Markedet · 20185.827.080 kr.Markedet · 20195.331.200 kr.Markedet · 20206.734.168 kr.Markedet · 20217.388.416 kr.Markedet · 20226.849.416 kr.Markedet · 20237.563.444 kr.Markedet · 20246.804.924 kr.Markedet · 20257.840.000 kr.Markedet · 20268.697.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2002 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
9.106.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²127 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²400 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²560 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²455 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Besservej 19
8240 Risskov		197 m²623 m28-01-20244.750.000 kr.24.112 kr./m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²278 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²616 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²429 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Dybbølvej 19
8240 Risskov		195 m²754 m19-12-20246.700.000 kr.34.359 kr./m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²557 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden