Gravenstenvej 25

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.556 kr/m².3.690.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstenvej gns: 25.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.172.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,54 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1999 · Alm. Salg: 541.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt på tvangsauktion541.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstenvej 40 9000 Aalborg	166 m²	121 m	25-11-2025	4.550.000 kr.	27.410 kr./m²
Gravenstenvej 8 9000 Aalborg	129 m²	215 m	06-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Gravenstenvej 24 9000 Aalborg	117 m²	70 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Ferskenvej 51 9000 Aalborg	166 m²	457 m	25-11-2024	4.455.500 kr.	26.840 kr./m²
Filippavej 11 9000 Aalborg	161 m²	219 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Filippavej 20 9000 Aalborg	176 m²	199 m	17-12-2023	3.157.000 kr.	17.938 kr./m²
Mispelvej 47 9000 Aalborg	173 m²	373 m	22-08-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Lindskovvej 32 9000 Aalborg	159 m²	513 m	24-10-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	476 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	380 m	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu