Hennebjergvej 35

Landejendom · 153 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 313.942 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 313942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.811 kr/m².7.556.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)313942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.945.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,60 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, familiehandel1.520.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	106 m²	1,1 km	20-03-2024	2.390.000 kr.	22.547 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	3,6 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	6,2 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	5,0 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	7,6 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	151 m²	9,2 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	49.238 kr./m²
Frøstrupvej 90 6830 Nørre Nebel	213 m²	6,7 km	24-06-2026	2.603.000 kr.	12.221 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	4,1 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	5,4 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup 6830 Nørre Nebel	241 m²	8,5 km	19-10-2025	4.400.000 kr.	18.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu