Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Houstrupvej 60

Villa · 112 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.206 kr/m².980.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.103.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,60 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg: 643.176 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg643.176 kr.
1986sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 10, Klinting 6830 Nørre Nebel	109 m²	1,4 km	21-10-2024	735.000 kr.	6.743 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	955 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	2,8 km	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	3,0 km	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	2,9 km	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	2,8 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	3,4 km	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Nørrevang 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	128 m²	2,4 km	16-09-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	3,4 km	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	3,2 km	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu